Notre foire aux questions

1-  Qu’est-ce qu’une inspection de bâtiment ? 

Une inspection de bâtiment est une évaluation visuelle approfondie de la condition d’un bâtiment, incluant la structure, les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie, ainsi que les composantes extérieures comme le toit et les fondations. 

2-  Pourquoi est-il important de faire inspecter un bâtiment avant de l’acheter ? 

 Une inspection permet de détecter des problèmes potentiels, d’éviter des réparations coûteuses et de prendre une décision éclairée avant d’investir dans une propriété. 

3-  Que couvre une inspection de bâtiment ? 

 Elle couvre généralement la toiture, la structure, la plomberie, l’électricité, le chauffage, la climatisation, l’isolation, les fenêtres, les portes et l’état général du bâtiment. 

4-  Combien coûte une inspection de bâtiment ? 

 Le coût varie en fonction du type de bâtiment, de sa localisation, de la taille et de l’année de construction, mais il se situe généralement entre 550 $ et 1200 $ plus taxe. 

5-  Combien de temps dure une inspection ? 

 Une inspection standard prend entre 2 et 4 heures, selon la taille et la complexité du bâtiment. 

6-  L’inspection inclut-elle une vérification des parasites ou moisissures ? 

 Non, sauf si cela est spécifiquement demandé. Ces inspections spécialisées peuvent être effectuées en complément. 

7-  Dois-je être présent lors de l’inspection ? 

 Ce n’est pas obligatoire, mais il est fortement recommandé d’y assister pour poser des questions et mieux comprendre le rapport final. 

8-  Qu’est-ce qu’un rapport d’inspection ? 

 C’est un document détaillé fourni après l’inspection qui résume les observations, les problèmes détectés et les recommandations pour y remédier  

 . 

9-  Que faire si des problèmes sont détectés dans un bâtiment ? 

 Vous pouvez négocier avec le vendeur pour une réduction du prix, demander des réparations ou décider de ne pas aller de l’avant avec l’achat. 

10-  Les inspections sont-elles réglementées ? 

Dans plusieurs régions, y compris le Québec, les inspecteurs doivent être certifiés et respecter des normes professionnelles strictes. 

11-  Qu'est-ce qu'un vice caché? 

 Un vice caché est un défaut important qui n'était pas apparent au moment de l'achat, qui existait déjà et qui rend le bâtiment impropre à l'usage prévu ou en diminue significativement la valeur. 

12-  Quels sont les exemples courants de vices cachés? 

 Des infiltrations d'eau, des problèmes de fondation, des moisissures, des défauts dans le système électrique ou de plomberie, ou encore la présence de vermine. 

13-  Comment savoir si un problème est un vice caché?  

Le problème doit :

• Ne pas avoir été visible lors de l'achat.
• Être préexistant à l'achat.
• Affecter de manière importante l'usage du bâtiment.
  Un expert peut être consulté pour en juger.

14- Une inspection préachat peut-elle prévenir les vices cachés?  

 Oui, dans bien des cas. L'inspection permet de détecter les problèmes visibles ou potentiels. Cependant, un vice véritablement caché peut encore échapper à une inspection approfondie. 

15- Que faire si un vice caché est découvert après l'achat? 

Informez le vendeur rapidement par écrit en détaillant le problème. Consultez un expert pour évaluer le vice et envisagez une médiation ou des poursuites si nécessaire. 

16- Combien de temps ai-je pour signaler un vice caché après l'achat? 

 Le délai de prescription varie selon les juridictions, mais il est souvent de 2 à 3 ans après la découverte du vice. 

17-  Le vendeur est-il toujours responsable des vices cachés? 

 Oui, sauf s’il a vendu « sans garantie légale » ou si l'acheteur était au courant du problème avant l'achat. 

18-  Puis-je annuler la vente si un vice caché est découvert?